ניתוח שכונת השחר בגבעת שמואל - מידע ומחירי דירות שנמכרו בשכונה
מחירי דירות בשכונה, עסקאות נדל"ן אחרונות, דירות למכירה ולהשכרה, פרויקטים חדשים ומפת חום אינטראקטיבית — מבוסס על אלפי עסקאות אמיתיות
אומדן מחיר למ"ר
28,300 ₪
עסקאות במדגם
56
שינוי שנתי
+18.2%
שטח ממוצע
114 מ"ר
עודכן לאחרונה 20/05/2026
סקירת שכונה
שכונת השחר בגבעת שמואל מציגה אומדן מחיר למ"ר של 28,300 ₪ ועלייה חדה של 18.2% במחירים בשנה האחרונה, מה שמעיד על ביקוש גובר. השכונה, המאופיינת בבתים פרטיים ובאופי קהילתי חזק, נהנית מנגישות תחבורתית טובה ומוסדות חינוך ושירותים קרובים. עם זאת, תשואת השכירות הגולמית נמוכה יחסית ועומדת על כ-1.93%. השכונה מתאימה…
צפו בדוח המלא ›מפת חום של מחירי הנדל"ן בהשחר
גבוה
נמוך
לפי מחיר למ"ר
לחצו לפתיחת המפה האינטראקטיבית עם כל העסקאות והפרויקטים
עסקאות נדל"ן אחרונות בהשחר
| תאריך | כתובת | מחיר | שטח |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | ארלוזורוב 24 | 1,815,000 ₪ | 70 מ"ר |
| 2026-02-11 | פרץ 35 | 3,075,000 ₪ | 95 מ"ר |
| 2026-02-01 | ויצמן 2 | 3,400,000 ₪ | 113 מ"ר |
| 2025-12-28 | שלמה בן יוסף 15 | 3,700,000 ₪ | 180 מ"ר |
| 2025-12-24 | בן גוריון 9 | 3,450,000 ₪ | 109 מ"ר |
| 2025-10-23 | בן גוריון 9 | 3,856,000 ₪ | 134 מ"ר |
| 2025-08-14 | בן גוריון 9 | 2,700,000 ₪ | 82 מ"ר |
| 2025-08-10 | עוזיאל 25 | 3,050,000 ₪ | 176 מ"ר |
| 2025-08-07 | ביאליק 4 | 2,700,000 ₪ | 95 מ"ר |
| 2025-07-03 | פרץ 42 | 3,120,000 ₪ | 115 מ"ר |
| 2025-06-26 | בן גוריון 9 | 3,856,000 ₪ | 134 מ"ר |
| 2025-06-16 | ביאליק 3 | 2,350,000 ₪ | 92 מ"ר |
| 2025-05-22 | ביאליק 33 | 2,400,000 ₪ | 86 מ"ר |
| 2025-05-20 | הרצל 6 | 4,700,000 ₪ | 160 מ"ר |
| 2025-05-06 | בן גוריון 9 | 3,157,000 ₪ | 110 מ"ר |