ניתוח שכונת עיר תחתית מזרח בחיפה - מידע ומחירי דירות שנמכרו בשכונה
מחירי דירות בשכונה, עסקאות נדל"ן אחרונות, דירות למכירה ולהשכרה, פרויקטים חדשים ומפת חום אינטראקטיבית — מבוסס על אלפי עסקאות אמיתיות
אומדן מחיר למ"ר
16,700 ₪
עסקאות במדגם
144
שינוי שנתי
-7.1%
שטח ממוצע
56 מ"ר
עודכן לאחרונה 20/05/2026
סקירת שכונה
שכונת עיר תחתית מזרח בחיפה מציגה תמונה מורכבת של התחדשות עירונית לצד אתגרי שוק. השכונה מתאפיינת באופי אורבני דינמי, קרבה לים ושילוב של היסטוריה ומודרניות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית לקהל צעיר ואמנותי. עם זאת, אומדן המחיר למ"ר נמוך משמעותית מהממוצע העירוני, והשכונה חוותה ירידת מחירים חדה של 13.1% בשנה האחרונה, מה שמעיד על סיכון פוטנציאלי ודורש בדיקה מעמיקה של הסיבות לירידה. רמת הסחירות סבירה, אך תשואת השכירות הגולמית נמוכה יחסית. השכונה מתאימה…
צפו בדוח המלא ›מפת חום של מחירי הנדל"ן בעיר תחתית מזרח
גבוה
נמוך
לפי מחיר למ"ר
לחצו לפתיחת המפה האינטראקטיבית עם כל העסקאות והפרויקטים
עסקאות נדל"ן אחרונות בעיר תחתית מזרח
| תאריך | כתובת | מחיר | שטח |
|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | ביל"ו 14 | 1,300,000 ₪ | 61 מ"ר |
| 2026-03-26 | חדרה 10 | 800,000 ₪ | 50 מ"ר |
| 2026-03-22 | יל"ג 29 | 845,000 ₪ | 51 מ"ר |
| 2026-03-16 | ויצ"ו 18 | 1,800,000 ₪ | 100 מ"ר |
| 2026-02-26 | יל"ג 31 | 1,100,000 ₪ | 49 מ"ר |
| 2026-02-22 | גאולה 48 | 950,000 ₪ | 44 מ"ר |
| 2026-02-11 | יל"ג 25 | 860,000 ₪ | 54 מ"ר |
| 2026-02-11 | הגיבורים 82 | 600,000 ₪ | 31 מ"ר |
| 2026-02-09 | ברזילי 17 | 720,000 ₪ | 68 מ"ר |
| 2026-02-03 | ארנון 1 | 700,000 ₪ | 49 מ"ר |
| 2026-01-27 | ברזילי 26 | 675,000 ₪ | 37 מ"ר |
| 2026-01-27 | ברזילי 21 | 1,090,000 ₪ | 65 מ"ר |
| 2026-01-20 | הגיבורים 24 | 500,000 ₪ | 50 מ"ר |
| 2026-01-18 | קיבוץ גלויות 136 | 1,500,000 ₪ | 113 מ"ר |
| 2026-01-15 | יל"ג 12 | 750,000 ₪ | 21 מ"ר |