ניתוח שכונת המשתלה בתל אביב - יפו - מידע ומחירי דירות שנמכרו בשכונה
מחירי דירות בשכונה, עסקאות נדל"ן אחרונות, דירות למכירה ולהשכרה, פרויקטים חדשים ומפת חום אינטראקטיבית — מבוסס על אלפי עסקאות אמיתיות
אומדן מחיר למ"ר
44,000 ₪
עסקאות במדגם
55
שינוי שנתי
-4.5%
שטח ממוצע
107 מ"ר
עודכן לאחרונה 12/09/2026
סקירת שכונה
שכונת המשתלה בתל אביב-יפו מציעה איכות חיים גבוהה באזור יוקרתי ושקט בצפון העיר, עם אומדן מחיר למ"ר של 44,000 ₪. השכונה חוותה ירידת מחירים מתונה של 4.5% בשנה האחרונה, אך שומרת על רמת סחירות טובה עם 56 עסקאות. עם שכר דירה ממוצע של 9,858 ₪ ותשואה גולמית של כ-2.53%, היא מתאימה למשפחות המחפשות סביבת מגורים איכותית ומבוססת…
צפו בדוח המלא ›מפת חום של מחירי הנדל"ן בהמשתלה
גבוה
נמוך
לפי מחיר למ"ר
לחצו לפתיחת מפה מלאה
כמה שווה הדירה שלי בהמשתלה?
קבלו הערכת שווי מיידית לנכס שלכם בהמשתלה, תל אביב - יפו — לפי מחירי העסקאות האחרונות באזור, תוך שניות ובחינם.
כמה שווה הדירה שלי?עסקאות נדל"ן אחרונות בהמשתלה
| תאריך | כתובת | מחיר | שטח |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | משה וילנסקי 45 | 5,000,000 ₪ | 119 מ"ר |
| 2026-07-06 | מרדכי זעירא 11 | 3,450,000 ₪ | 72 מ"ר |
| 2026-06-24 | דוד אבידן 18 | 3,125,000 ₪ | 65 מ"ר |
| 2026-06-01 | משה וילנסקי 35 | 3,450,000 ₪ | 85 מ"ר |
| 2026-05-28 | דוד אבידן 12 | 3,300,000 ₪ | 80 מ"ר |
| 2026-05-20 | מרדכי זעירא 11 | 3,300,000 ₪ | 81 מ"ר |
| 2026-05-11 | לוין קיפניס 7 | 6,500,000 ₪ | 143 מ"ר |
| 2026-05-10 | משה וילנסקי 29 | 3,200,000 ₪ | 84 מ"ר |
| 2026-01-30 | פרנץ קפקא 4 | 4,400,000 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-09-03 | לוין קיפניס 7 | 4,180,000 ₪ | 107 מ"ר |
| 2025-08-08 | דוד אבידן 18 | 4,100,000 ₪ | 103 מ"ר |
| 2025-07-17 | סשה ארגוב 13 | 3,000,000 ₪ | 59 מ"ר |
| 2025-07-10 | פרנץ קפקא 4 | 3,960,000 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-07-04 | דוד אבידן 18 | 3,600,000 ₪ | 84 מ"ר |
| 2025-06-10 | משה סנה 39 | 2,575,000 ₪ | 50 מ"ר |