ניתוח שכונת המשתלה בתל אביב יפו - מידע ומחירי דירות שנמכרו בשכונה
מחירי דירות בשכונה, עסקאות נדל"ן אחרונות, דירות למכירה ולהשכרה, פרויקטים חדשים ומפת חום אינטראקטיבית — מבוסס על אלפי עסקאות אמיתיות
אומדן מחיר למ"ר
44,400 ₪
עסקאות במדגם
50
שינוי שנתי
-8.9%
שטח ממוצע
108 מ"ר
עודכן לאחרונה 21/06/2026
סקירת שכונה
שכונת המשתלה בתל אביב יפו מציעה סביבת מגורים יוקרתית ושקטה, המאופיינת בדירות גדולות, חניה ושפע שטחים ירוקים, עם אומדן מחיר למ"ר של 44,400 ₪. השכונה חוותה ירידה של 8.9% במחירים בשנה האחרונה, אך נהנית מסחירות בינונית-גבוהה עם 51 עסקאות. שכר הדירה הממוצע עומד על 9,570 ₪, המשקף תשואה גולמית משוערת של כ-2.02%. המשתלה מתאימה למשפחות המחפשות…
צפו בדוח המלא ›מפת חום של מחירי הנדל"ן בהמשתלה
גבוה
נמוך
לפי מחיר למ"ר
לחצו לפתיחת מפה מלאה
כמה שווה הדירה שלי בהמשתלה?
קבלו הערכת שווי מיידית לנכס שלכם בהמשתלה, תל אביב יפו — לפי מחירי העסקאות האחרונות באזור, תוך שניות ובחינם.
הערכת שווי דירהעסקאות נדל"ן אחרונות בהמשתלה
| תאריך | כתובת | מחיר | שטח |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | דוד אבידן 12 | 3,300,000 ₪ | 80 מ"ר |
| 2026-05-10 | משה וילנסקי 29 | 3,200,000 ₪ | 84 מ"ר |
| 2026-01-30 | פרנץ קפקא 4 | 4,400,000 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-09-03 | לוין קיפניס 7 | 4,180,000 ₪ | 107 מ"ר |
| 2025-08-08 | דוד אבידן 18 | 4,100,000 ₪ | 103 מ"ר |
| 2025-07-17 | סשה ארגוב 13 | 3,000,000 ₪ | 59 מ"ר |
| 2025-07-10 | פרנץ קפקא 4 | 3,960,000 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-07-04 | דוד אבידן 18 | 3,600,000 ₪ | 84 מ"ר |
| 2025-06-10 | משה סנה 39 | 2,575,000 ₪ | 50 מ"ר |
| 2025-06-04 | סשה ארגוב 13 | 3,225,000 ₪ | 82 מ"ר |
| 2025-05-29 | דוד אבידן 18 | 4,000,000 ₪ | 119 מ"ר |
| 2025-05-14 | פרנץ קפקא 3 | 4,650,000 ₪ | 104 מ"ר |
| 2025-04-30 | משה וילנסקי 43 | 4,099,998 ₪ | 101 מ"ר |
| 2025-04-24 | משה וילנסקי 47 | 5,750,000 ₪ | 89 מ"ר |
| 2025-04-21 | משה וילנסקי 45 | 6,000,000 ₪ | 89 מ"ר |