ניתוח שכונת ניר אביב בתל אביב - יפו - מידע ומחירי דירות שנמכרו בשכונה
מחירי דירות בשכונה, עסקאות נדל"ן אחרונות, דירות למכירה ולהשכרה, פרויקטים חדשים ומפת חום אינטראקטיבית — מבוסס על אלפי עסקאות אמיתיות
אומדן מחיר למ"ר
33,800 ₪
עסקאות במדגם
51
שינוי שנתי
+0.3%
שטח ממוצע
77 מ"ר
עודכן לאחרונה 12/09/2026
סקירת שכונה
שכונת ניר אביב מציעה אומדן מחיר למ"ר של 33,800 ₪, הנמוך משמעותית מהממוצע העירוני ומשכונות מבוקשות בתל אביב, עם יציבות מחירים בשנה האחרונה. השכונה מאופיינת בסחירות בינונית-טובה ובשכר דירה ממוצע של 5,450 ₪, המעיד על תשואה גולמית צנועה. תוכניות התחדשות עירונית עתידיות צפויות לשדרג את מרקם המגורים, אך מיקומה בדרום העיר והרכב האוכלוסייה ההטרוגני…
צפו בדוח המלא ›מפת חום של מחירי הנדל"ן בניר אביב
גבוה
נמוך
לפי מחיר למ"ר
לחצו לפתיחת מפה מלאה
כמה שווה הדירה שלי בניר אביב?
קבלו הערכת שווי מיידית לנכס שלכם בניר אביב, תל אביב - יפו — לפי מחירי העסקאות האחרונות באזור, תוך שניות ובחינם.
כמה שווה הדירה שלי?עסקאות נדל"ן אחרונות בניר אביב
| תאריך | כתובת | מחיר | שטח |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | ששת הימים 2 | 2,020,000 ₪ | 63 מ"ר |
| 2026-05-31 | קהילת ברזיל 8 | 3,465,000 ₪ | 65 מ"ר |
| 2026-05-31 | קהילת ברזיל 8 | 2,322,000 ₪ | 65 מ"ר |
| 2026-05-31 | קהילת ברזיל 10 | 2,520,000 ₪ | 65 מ"ר |
| 2026-02-18 | צלילי חנינא 9 | 2,300,000 ₪ | 72 מ"ר |
| 2026-02-16 | יעקב סלע 8 | 2,500,000 ₪ | 71 מ"ר |
| 2025-12-28 | יעקב סלע 8 | 2,400,000 ₪ | 72 מ"ר |
| 2025-09-15 | מח"ל 70 | 2,500,000 ₪ | 99 מ"ר |
| 2025-09-10 | צלילי חנינא 40 | 1,810,000 ₪ | 48 מ"ר |
| 2025-07-25 | קהילת ברזיל 10 | 2,220,000 ₪ | 65 מ"ר |
| 2025-07-24 | רוטנשטרייך 30 | 2,135,000 ₪ | 85 מ"ר |
| 2025-07-10 | יעקב סלע 8 | 2,500,000 ₪ | 97 מ"ר |
| 2025-07-08 | ששת הימים 2 | 2,150,000 ₪ | 63 מ"ר |
| 2025-07-02 | מח"ל 6 | 2,950,000 ₪ | 69 מ"ר |
| 2025-06-30 | מח"ל 72 | 2,436,000 ₪ | 78 מ"ר |